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A la hora de comprar una vivienda en España es aconsejable no tomar una decisión impulsiva, haz una segunda visita a la vivienda o cuántas sean necesarias. La compra es una decisión suficientemente importante como para tomarse su tiempo.
Desde Smart Properties en este artículo te enumeramos una serie de aspectos que debes tener en cuenta en la elección de tu vivienda en España.
Superficie de la vivienda.
La superficie de la vivienda es una de las características más importantes, si bien conviene aclarar la terminología utilizada más frecuentemente.
Superficie construida (metros construidos).
Es la superficie de la vivienda incluyendo todos los elementos, como muros, vigas, tabiques y terrazas. Normalmente es el dato reflejado en los planos de la vivienda.
Superficie útil (metros útiles).
Se trata de la superficie total descontando el grosor de los muros, vigas, tabiques... Supone normalmente alrededor de un 15% menos que la superficie construida. En el caso de las terrazas, si son abiertas, se considera la mitad de su superficie en el cálculo de la superficie útil.
Superficie total o computable.
Es la superficie construida a la que se añade la parte proporcional de los elementos comunes. Se llaman elementos comunes a los espacios de uso compartido por todos los vecinos, como el portal, la escalera, los jardines... La superficie construida respecto de la superficie total del edificio, incluyendo esas zonas comunes, es lo que define la cuota de participación de la vivienda en los gastos de comunidad del piso y es la base de la tasación de la vivienda.
Además, cuando estés delante de la que puede ser tu futura vivienda ten en cuenta entre otros los siguientes aspectos:
El número de habitaciones y de baños, ventanas exteriores en las habitaciones, pasillos, recibidores, estancias de paso, armarios empotrados, trasteros y otros espacios de almacenamiento.
La orientación de la vivienda.
Las exteriores reciben normalmente más luz natural, las interiores son a menudo más tranquilas. Las orientadas al interior de una manzana son normalmente silenciosas. Se suelen valorar más las viviendas orientadas al sur por la calidad y cantidad de la luz natural.
Son garantía de seguridad, solidez y calidad. Observar la pintura, baldosas, parqué, zócalos, molduras…
No está de más que te fijes en la estructura del edificio y en las posibles grietas o humedades.
Se debe comprobar que los grifos puedan abrirse simultáneamente sin que pierda caudal de agua. Y que el sistema de agua caliente se adapta a lo que necesita.
Comprobar enchufes para electrodomésticos, calefacción, aire acondicionado y asegurarse de que tienen toma de tierra.
Si es preinstalación o instalación y si el sistema es autónomo o centralizado. Si la potencia es adecuada para los m2 y la orientación dela habitación a climatizar.
Debemos asegurarnos de que proporcionan luz, ventilación, visibilidad y aislamiento térmico y acústico para su comodidad y para ahorro de energía.
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Cuando alguien valora una vivienda de Obra Nueva en Venta Urbanización La Marina Alicante, normalmente no solo piensa en metros o acabados. También busca una zona cómoda para vivir, pasar temporadas largas o tener una segunda residencia bien conectada. Ahí es donde esta urbanización de San Fulgencio destaca de verdad.
La diferencia está en el día a día. Aquí es fácil combinar servicios durante todo el año, ambiente internacional y cercanía al mar sin depender de grandes desplazamientos. Las playas de La Marina y Guardamar quedan a pocos minutos en coche, y el acceso por la N-332 y la AP-7 facilita moverse hacia Alicante, Elche o Torrevieja.
Muchos compradores nacionales y europeos se fijan en esta zona por una razón muy práctica. ¿Se puede disfrutar de la Costa Blanca sin quedar aislado en invierno? En La Marina, sí, porque hay comercios, restaurantes, centros médicos y vida residencial estable más allá del verano.
Bajar a comprar pan, tomar café al sol y volver sin prisas dice mucho de un lugar. Por eso esta urbanización sigue despertando interés entre quienes quieren entender mejor cómo se vive en esta parte de la Costa Blanca.
No todo el mundo busca lo mismo, y una vivienda de Obra Nueva en Venta Urbanización La Marina Alicante responde bien a esa diversidad. Hay compradores que priorizan un apartamento fácil de mantener, otros prefieren bungalows por su comodidad en una sola planta y muchos se inclinan por villas o adosados para ganar espacio exterior.
Las viviendas en venta en Urbanización La Marina Alicante suelen atraer por esa variedad. Un ático puede encajar mejor en estancias vacacionales; una villa ofrece más privacidad; un bungalow resulta cómodo para largas temporadas; y un adosado suele interesar a quien quiere equilibrio entre superficie, mantenimiento y presupuesto.
También influye mucho la ubicación dentro del entorno. Estar cerca del mar favorece el uso vacacional, mientras que vivir junto a comercios y servicios hace más práctica una residencia habitual. Una terraza bien orientada no es un detalle menor. Es donde desayunas en enero o alargas una cena cuando baja el calor.
Por eso, al comparar casas en venta en Urbanización La Marina Alicante o propiedades en Costa Blanca, conviene mirar más allá del diseño y pensar en cómo quieres vivir realmente.
Si estás estudiando una vivienda de Obra Nueva en Venta Urbanización La Marina Alicante, contar con apoyo cercano evita muchas dudas habituales. Nosotros trabajamos desde la propia zona y conocemos bien qué perfil encaja mejor con cada tipo de inmueble, ya sea para vacaciones, inversión o residencia permanente.
En nuestra inmobiliaria unimos más de 20 años de experiencia con un equipo plurilingüe que atiende en español, inglés, italiano, francés, alemán y ruso. Además de ayudarte a comparar apartamentos, bungalows o villas, también resolvemos cuestiones legales, financieras y documentales con un enfoque práctico y personalizado.
Para muchos compradores, eso cambia todo. Nosotros podemos acompañarte en la búsqueda, la negociación y la postventa, además de orientarte sobre construcción a medida a través de Smart Constructions. Si quieres entender mejor el proceso de cambio de divisa al comprar en España, también puedes consultar nuestro servicio de cambio de divisa para comprar en la Costa Blanca.
Si quieres valorar opciones con calma, nuestro equipo está a tu disposición para orientarte según tu presupuesto, tu forma de vida y el uso que vayas a dar a la compra. Trabajamos cada caso de forma individual porque no compra igual quien busca invertir que quien quiere instalarse todo el año.
Contactar con nosotros es sencillo, y estaremos encantados de ayudarte desde nuestra oficina en La Marina con atención profesional y cercana.
Amsterdam, 1
La Marina Urbanization
03177 San Fulgencio
Alicante (Spain)
Horario de apertura
De lunes a viernes, de 9:00 a 18:00
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