Dichtbij
Wanneer je een woning in Spanje koopt, is het verstandig om geen impulsieve beslissing te nemen. Plan een tweede bezichtiging van de woning, of zoveel als nodig. Een aankoop is belangrijk genoeg om er rustig de tijd voor te nemen.
Bij Smart Properties sommen we in dit artikel een aantal punten op die je in gedachten moet houden bij het kiezen van je woning in Spanje.
Oppervlakte van de woning.
De oppervlakte van de woning is één van de belangrijkste kenmerken, al is het goed om de meest gebruikte terminologie even te verduidelijken.
Bebouwde oppervlakte (bebouwde meters).
Dit is de oppervlakte van de woning inclusief alle elementen, zoals muren, balken, scheidingswanden en terrassen. Meestal is dit de waarde die op de plattegronden van de woning staat.
Bruikbare oppervlakte (bruikbare meters).
Dit is de totale oppervlakte min de dikte van muren, balken, scheidingswanden… Dit is doorgaans ongeveer 15% minder dan de bebouwde oppervlakte. Bij terrassen geldt: als ze open zijn, telt in de berekening van de bruikbare oppervlakte meestal de helft van het terras mee.
Totale of berekende oppervlakte.
Dit is de bebouwde oppervlakte waaraan het evenredige deel van de gemeenschappelijke delen wordt toegevoegd. Gemeenschappelijke delen zijn ruimtes die door alle bewoners gedeeld worden, zoals de entree, het trappenhuis, de tuinen… De verhouding van de bebouwde oppervlakte tot de totale oppervlakte van het gebouw, inclusief die gemeenschappelijke zones, bepaalt het aandeel van de woning in de gemeenschapskosten en vormt de basis voor de taxatie van de woning.
Daarnaast, wanneer je voor een woning staat die jouw toekomstige woning kan worden, houd dan onder andere rekening met de volgende punten:
Het aantal slaapkamers en badkamers, ramen naar buiten in de kamers, gangen, entrees, doorloopruimtes, inbouwkasten, bergingen en andere opbergruimtes.
De ligging (oriëntatie) van de woning.
Woningen aan de buitenzijde krijgen doorgaans meer natuurlijk licht; woningen aan de binnenzijde zijn vaak rustiger. Woningen die op de binnenkant van een bouwblok uitkijken, zijn meestal stil. Woningen op het zuiden worden vaak hoger gewaardeerd vanwege de kwaliteit en hoeveelheid natuurlijk licht.
Dit is een garantie voor veiligheid, stevigheid en kwaliteit. Let op schilderwerk, tegels, parket, plinten, sierlijsten…
Het kan geen kwaad om te letten op de structuur van het gebouw en op mogelijke scheuren of vochtplekken.
Controleer of kranen tegelijk open kunnen zonder drukverlies. En of het warmwatersysteem aansluit op wat je nodig hebt.
Controleer stopcontacten voor huishoudelijke apparaten, verwarming en airconditioning, en zorg dat ze geaard zijn.
Of het om een pre-installatie of een volledige installatie gaat, en of het systeem autonoom of centraal is. Of het vermogen geschikt is voor de m2 en de oriëntatie van de ruimte die je wilt koelen of verwarmen.
We moeten ervoor zorgen dat ze voldoende licht, ventilatie, zicht en thermische en akoestische isolatie bieden, voor comfort en energiebesparing.
Bekijk de vastgoedcatalogus op deze website als je een woning wilt kopen in de urbanisatie La Marina in San Fulgencio. We hebben heel veel woningen beschikbaar, zowel bestaande bouw als nieuwbouw. Onthoud: als je de woning die je zoekt niet vindt, kan Smart Properties die voor je bouwen. We bieden percelen te koop aan en bouwdiensten.
Neem contact met ons op, we horen graag van je.
Wanneer iemand nieuwbouwwoningen te koop in La Marina Alicante overweegt, denkt hij of zij meestal niet alleen aan meters of afwerking. Men zoekt ook een comfortabele plek om te wonen, langere periodes te verblijven of een tweede woning met goede verbindingen. Daarin blinkt deze urbanisatie in San Fulgencio echt uit.
Het verschil zit in het dagelijkse leven. Hier is het makkelijk om voorzieningen het hele jaar door, een internationale sfeer en de nabijheid van de zee te combineren, zonder afhankelijk te zijn van lange verplaatsingen. De stranden van La Marina en Guardamar liggen op enkele minuten rijden, en via de N-332 en de AP-7 rijd je vlot richting Alicante, Elche of Torrevieja.
Veel Spaanse en Europese kopers kijken naar deze zone om een heel praktische reden. Kun je van de Costa Blanca genieten zonder in de winter geïsoleerd te raken? In La Marina wel, omdat er winkels, restaurants, medische centra en een stabiel woonleven zijn, ook buiten de zomer.
Even naar de bakker lopen, koffie drinken in de zon en zonder haast weer teruggaan zegt veel over een plek. Daarom blijft deze urbanisatie interesse wekken bij wie beter wil begrijpen hoe het leven is in dit deel van de Costa Blanca.
Niet iedereen zoekt hetzelfde, en nieuwbouwwoningen te koop in La Marina Alicante sluit goed aan bij die diversiteit. Sommige kopers geven prioriteit aan een appartement dat makkelijk te onderhouden is, anderen kiezen voor bungalows vanwege het comfort van gelijkvloers wonen, en velen neigen naar villa’s of rijwoningen om meer buitenruimte te hebben.
De woningen te koop in Urbanización La Marina Alicante trekken vaak aan door die variatie. Een penthouse past beter bij vakanties; een villa biedt meer privacy; een bungalow is comfortabel voor lange verblijven; en een rijwoning is interessant voor wie balans zoekt tussen woonoppervlakte, onderhoud en budget.
Ook de ligging binnen de omgeving weegt zwaar mee. Dicht bij zee wonen maakt het aantrekkelijker voor vakantiegebruik, terwijl wonen bij winkels en voorzieningen een permanente bewoning praktischer maakt. Een goed georiënteerd terras is geen detail. Het is waar je in januari ontbijt of een diner verlengt wanneer de hitte zakt.
Daarom is het, bij het vergelijken van huizen te koop in Urbanización La Marina Alicante of woningen aan de Costa Blanca, verstandig om verder te kijken dan het ontwerp en na te denken over hoe je écht wilt leven.
Als je nieuwbouwwoningen te koop in La Marina Alicante aan het bekijken bent, voorkomt nabij en betrokken advies veel bekende twijfels. Wij werken vanuit de regio zelf en weten goed welk profiel het beste past bij elk type woning, of het nu voor vakantie, investering of permanente bewoning is.
In ons makelaarskantoor combineren we meer dan 20 jaar ervaring met een meertalig team dat je te woord staat in het Spaans, Engels, Italiaans, Frans, Duits en Russisch. Behalve dat we je helpen vergelijken tussen appartementen, bungalows of villa’s, lossen we ook juridische, financiële en documentatiezaken op met een praktische en persoonlijke aanpak.
Voor veel kopers maakt dat het verschil. We kunnen je begeleiden bij de zoektocht, de onderhandeling en de aftersales, en je ook adviseren over maatwerkbouw via Smart Constructions. Als je beter wilt begrijpen hoe het proces van valuta omwisselen werkt bij kopen in Spanje, kun je ook onze wisseldienst voor het kopen aan de Costa Blanca raadplegen.
Wil je rustig opties afwegen, dan staat ons team voor je klaar om je te adviseren op basis van je budget, je levensstijl en het gebruik dat je aan de aankoop wilt geven. We behandelen elke situatie individueel, omdat iemand die wil investeren anders koopt dan iemand die het hele jaar door wil wonen.
Contact opnemen is eenvoudig, en we helpen je graag vanuit ons kantoor in La Marina met professionele en persoonlijke aandacht.
Amsterdam, 1
La Marina Urbanization
03177 San Fulgencio
Alicante (Spain)
Openingstijden
Maandag tot vrijdag, van 9:00 tot 18:00 uur
Uw persoonlijke zoekopdracht