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Lors de l’achat d’un logement en Espagne, il est conseillé de ne pas prendre une décision impulsive : faites une deuxième visite du bien, ou autant que nécessaire. L’achat est une décision suffisamment importante pour prendre le temps de bien réfléchir.
Chez Smart Properties, dans cet article, nous vous présentons une série d’aspects à prendre en compte pour choisir votre logement en Espagne.
Surface du logement.
La surface du logement est l’une des caractéristiques les plus importantes, même s’il convient de clarifier la terminologie la plus couramment utilisée.
Surface construite (mètres construits).
Il s’agit de la surface du logement en incluant tous les éléments, comme les murs, poutres, cloisons et terrasses. C’est généralement la donnée indiquée sur les plans du logement.
Surface utile (mètres utiles).
Il s’agit de la surface totale en déduisant l’épaisseur des murs, poutres, cloisons… Elle représente généralement environ 15 % de moins que la surface construite. Dans le cas des terrasses, si elles sont ouvertes, la moitié de leur surface est prise en compte dans le calcul de la surface utile.
Surface totale ou calculable.
C’est la surface construite à laquelle s’ajoute la part proportionnelle des parties communes. On appelle parties communes les espaces à usage partagé par tous les voisins, comme le hall d’entrée, l’escalier, les jardins… Le rapport entre la surface construite et la surface totale de l’immeuble, incluant ces zones communes, définit la quote-part de participation du logement aux charges de copropriété et constitue la base de l’estimation du logement.
De plus, lorsque vous serez face à ce qui pourrait être votre futur logement, tenez compte, entre autres, des aspects suivants :
Le nombre de chambres et de salles de bains, les fenêtres extérieures dans les chambres, les couloirs, les entrées, les pièces de passage, les placards intégrés, les débarras et autres espaces de rangement.
L’orientation du logement.
Les logements extérieurs reçoivent généralement plus de lumière naturelle, les intérieurs sont souvent plus calmes. Ceux orientés vers l’intérieur d’un îlot sont généralement silencieux. Les logements orientés plein sud sont souvent plus appréciés pour la qualité et la quantité de lumière naturelle.
Elles sont une garantie de sécurité, de solidité et de qualité. Observez la peinture, le carrelage, le parquet, les plinthes, les moulures…
Il est utile de vérifier la structure de l’immeuble ainsi que d’éventuelles fissures ou traces d’humidité.
Il faut vérifier que les robinets peuvent être ouverts simultanément sans perte de débit. Et que le système d’eau chaude correspond à vos besoins.
Vérifiez les prises pour les appareils électroménagers, le chauffage, la climatisation et assurez-vous qu’elles disposent d’une mise à la terre.
Vérifiez s’il s’agit d’une pré-installation ou d’une installation, et si le système est autonome ou centralisé. Vérifiez également si la puissance est adaptée aux m² et à l’orientation de la pièce à climatiser.
Nous devons nous assurer qu’elles apportent lumière, ventilation, visibilité et une isolation thermique et acoustique, pour votre confort et pour économiser l’énergie.
Jetez un œil au catalogue de biens de ce site si vous souhaitez acheter un logement dans l’urbanisation La Marina à San Fulgencio. Nous avons de très nombreuses propriétés disponibles, aussi bien de seconde main que neuves. N’oubliez pas que si vous ne trouvez pas le logement que vous recherchez, Smart Properties peut le construire. Nous mettons à votre disposition des terrains à vendre et des services de construction.
Contactez-nous, nous avons hâte de vous lire.
Lorsque quelqu’un évalue des propriétés neuves à vendre à La Marina Alicante, il ne pense généralement pas seulement aux mètres carrés ou aux finitions. Il recherche aussi un secteur pratique pour y vivre, y passer de longues périodes ou disposer d’une résidence secondaire bien connectée. C’est là que cette urbanisation de San Fulgencio se démarque vraiment.
La différence se ressent au quotidien. Ici, il est facile de combiner des services toute l’année, une ambiance internationale et la proximité de la mer sans dépendre de longs trajets. Les plages de La Marina et de Guardamar sont à quelques minutes en voiture, et l’accès par la N-332 et l’AP-7 permet de se déplacer facilement vers Alicante, Elche ou Torrevieja.
De nombreux acheteurs espagnols et européens s’intéressent à cette zone pour une raison très concrète. Peut-on profiter de la Costa Blanca sans se retrouver isolé en hiver ? À La Marina, oui, car on y trouve des commerces, des restaurants, des centres médicaux et une vie résidentielle stable au-delà de l’été.
Descendre acheter du pain, prendre un café au soleil et rentrer sans se presser en dit long sur un endroit. C’est pourquoi cette urbanisation continue de susciter l’intérêt de ceux qui veulent mieux comprendre comment on vit dans cette partie de la Costa Blanca.
Tout le monde ne cherche pas la même chose, et des propriétés neuves à vendre à La Marina Alicante répondent bien à cette diversité. Certains acheteurs privilégient un appartement facile à entretenir, d’autres préfèrent les bungalows pour le confort de vivre de plain-pied, et beaucoup s’orientent vers des villas ou des maisons mitoyennes pour gagner en espace extérieur.
Les logements à vendre dans l’Urbanisation La Marina Alicante attirent souvent grâce à cette variété. Un penthouse peut mieux convenir à des séjours de vacances ; une villa offre plus d’intimité ; un bungalow est pratique pour de longues périodes ; et une maison mitoyenne intéresse souvent ceux qui recherchent un équilibre entre surface, entretien et budget.
L’emplacement au sein de l’environnement compte aussi beaucoup. Être près de la mer favorise l’usage en résidence de vacances, tandis que vivre à côté des commerces et des services rend le quotidien plus simple pour une résidence principale. Une terrasse bien orientée n’est pas un détail. C’est là que vous prenez votre petit-déjeuner en janvier ou que vous prolongez un dîner quand la chaleur retombe.
Voilà pourquoi, en comparant des maisons à vendre dans l’Urbanisation La Marina Alicante ou des propriétés sur la Costa Blanca, il est utile de regarder au-delà du design et de penser à la façon dont vous souhaitez vraiment vivre.
Si vous étudiez des propriétés neuves à vendre à La Marina Alicante, bénéficier d’un accompagnement de proximité évite bien des doutes fréquents. Nous travaillons depuis la zone même et nous savons quel profil correspond le mieux à chaque type de bien, que ce soit pour les vacances, l’investissement ou une résidence permanente.
Dans notre agence immobilière, nous combinons plus de 20 ans d’expérience avec une équipe plurilingue qui vous accompagne en espagnol, anglais, italien, français, allemand et russe. En plus de vous aider à comparer appartements, bungalows ou villas, nous gérons aussi les aspects juridiques, financiers et administratifs avec une approche pratique et personnalisée.
Pour de nombreux acheteurs, cela change tout. Nous pouvons vous accompagner dans la recherche, la négociation et le service après-vente, et aussi vous orienter vers une construction sur mesure via Smart Constructions. Si vous souhaitez mieux comprendre le processus de change lors d’un achat en Espagne, vous pouvez également consulter notre service de change de devises pour acheter sur la Costa Blanca.
Si vous souhaitez étudier les options calmement, notre équipe est à votre disposition pour vous orienter selon votre budget, votre style de vie et l’usage que vous ferez de l’achat. Nous traitons chaque dossier de manière individuelle, car on n’achète pas de la même façon lorsqu’on investit ou lorsqu’on veut s’installer à l’année.
Nous contacter est simple, et nous serons ravis de vous aider depuis notre bureau à La Marina avec un accompagnement professionnel et proche.
Amsterdam, 1
La Marina Urbanization
03177 San Fulgencio
Alicante (Spain)
Horaires d'ouvertures
Du lundi au vendredi, de 9h00 à 18h00
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