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El gobierno español establece los honorarios del notario y éstos se pagan en función del valor declarado de la propiedad y también el número de las cláusulas contenidas en las obras. Los cargos pueden ser de 0,1 por ciento a 0,4 por ciento del valor declarado, la cantidad más baja para las propiedades más caras y más alto para los de menor valor. Además, si ha obtenido una hipoteca sobre la propiedad que tendrá que pagar los honorarios del notario de la escritura de hipoteca.
Por lo general, el notario es uno de los aspectos menos costosos de compra de propiedad en España y sus honorarios para los testamentos están alrededor de € 75 si son sin complicaciones. Un notario le dará buen asesoramiento sobre una serie de asuntos, pero no se le debe considerar una alternativa a su propio abogado.
Hay Notarios en Inglaterra, pero no cumplen con la misma función que la variedad española. Él está en el corazón de tanto el sistema de gobierno local como de su comunidad. Actualmente, todos los periódicos muestran fotos de políticos y funcionarios encarcelados por corrupción. Sin embargo, el notario es una figura que aún tiene confianza y el respeto en la sociedad española.
La primera ocasión en la que probablemente verás a un notario será en su oficina cuando se firma el contrato de compra de una propiedad española. A continuación, enviará el contrato al Registro de la Propiedad para su inscripción. El contrato original de la propiedad "escritura" se queda en el despacho del notario y se puede solicitar una copia autorizada en cualquier momento. También conserva la copia original de cualquier testamento hecho en su oficina.
Un notario también escribirá una carta oficial si deseas informar a un inquilino de que tienes la intención de finalizar el alquiler cuando termina el contrato de arrendamiento o en otras notificaciones oficiales.
Durante muchos años, los notarios registraron viviendas que no declaraban el verdadero precio de compra (subdeclaración de la verdadera cantidad). Mucho ha cambiado el panorama recientemente y los notarios día se ven obligados a advertir a las diversas partes involucradas en un contrato de compraventa que si se infravalora una propiedad en más del 20 por ciento (y esto podría cambiar de nuevo), serán fuertemente multados por la Hacienda.
También están obligados a confirmar que el cinco por ciento del precio de compra se retiene y paga directamente a la Hacienda después de la venta de una propiedad por un no residente en España como una garantía contra el impuesto sobre las ganancias de capital.
Cuando se encuentra en su oficina para firmar la escritura, el notario debe confirmar los datos personales y la identidad de todos los interesados en el contrato de venta. Leerá las escrituras y el contrato en voz alta, por lo general en español, por lo que es recomendable tener a alguien como tu abogado o un traductor para estar presentes ya que debe estar seguro deque todo lo que se dice es correctos. De hecho, algunos notarios insisten en que un abogado o un traductor traduzca las escrituras antes de que sean firmadas.
El notario tendrá que hacer algunas comprobaciones legales, pero éstas difieren de una región a otra. En general, sin embargo, que debería haber pedido una presentación registro de la propiedad antes de la firma de la escritura para confirmar que el vendedor es de hecho el dueño de la propiedad y que la propiedad no tiene deudas o arrendatarios u otros problemas inesperados. En sí mismo, esto no le otorga una protección completa por lo que es muy importante que se involucre a su propio abogado para que lo represente, tal como lo haría en su país.
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Entre mar, servicios y vida cotidiana real, promociones de Obra Nueva Urbanización La Marina Alicante ayuda a entender por qué esta zona de San Fulgencio sigue atrayendo a compradores españoles y europeos. No todo el mundo busca lo mismo, pero aquí existe un equilibrio práctico entre clima suave, comunidad internacional y acceso sencillo a playas, ocio y comercios.
La urbanización está muy bien situada para quien quiere usar la vivienda de forma flexible, ya sea como segunda residencia, escapada frecuente o etapa de jubilación. A pocos minutos de las playas de La Marina y Guardamar, y con conexión cómoda por la N-332 y la AP-7, moverse por la Costa Blanca resulta fácil incluso para quien llega varias veces al año.
Una de las razones por las que tantos compradores se fijan en esta zona es que no obliga a elegir entre tranquilidad y servicios. Bajar a por el pan, tomar un café al sol y volver caminando dice más de un lugar que cualquier folleto. ¿Se puede vivir todo el año aquí? Sí, porque el entorno cuenta con actividad constante y servicios durante todo el año.
Por eso esta área interesa tanto a quien quiere disfrutar del Mediterráneo con una base cómoda y bien conectada.
Cuando se analizan promociones de Obra Nueva Urbanización La Marina Alicante, una diferencia importante aparece enseguida: no todos los compradores necesitan el mismo tipo de inmueble. Hay quien prioriza una terraza fácil de mantener, mientras otros prefieren parcela privada, más independencia o espacio para recibir familia durante largas estancias.
En esta zona es habitual que las búsquedas se repartan entre apartamentos funcionales, bungalows con buena accesibilidad, adosados para estancias amplias y villas para quienes valoran privacidad. También hay interés en áticos por su luz y sus espacios exteriores. Esa variedad permite comparar mejor antes de tomar una decisión de compra o inversión.
Muchas viviendas en venta en Urbanización La Marina Alicante atraen por su cercanía a comercios, mientras que otras encajan mejor si se busca calma residencial. Para quien revisa propiedades en Costa Blanca, aquí resulta fácil ajustar estilo de vida, presupuesto y uso previsto sin salir del mismo entorno.
Ahí está la diferencia: más que elegir un formato de vivienda, se trata de elegir cómo quieres vivir la zona.
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Amsterdam, 1
La Marina Urbanization
03177 San Fulgencio
Alicante (Spain)
Horario de apertura
De lunes a viernes, de 9:00 a 18:00
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