10 Gefundene Immobilien
  • La Marina
  • 160 m²
  • 3
  • 3
  • Pool

Freistehendes Haus - Neubau

Ref: SP2793

Dieses Neubau Einfamilienhaus befindet sich in La Marina Urbanisation. Es beherbergt 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken 3 Bäder, offene Küche, Solarium. Es hat auch elektrische Rollläden und Pre-Installation Klimaanlage. Diese...

  • La Marina
  • 125 m²
  • 3
  • 2
  • Pool

Semi Detached Villa - Neubau

Ref: SP3509

Lo Grané besteht aus 18, 125m2 Villen auf 2 Etagen mit optionalen privatem Pool auf Grundstücken von 226 m2 bis 348 m2, die komplett mit Kunstrasen, Garten und motorisierter Tür für den Fahrzeugzugang ausgestattet sind. Beim...

  • La Marina
  • 156 m²
  • 3
  • 3
  • Pool

Freistehendes Haus - Neubau

Ref: SP2931

Wir sind sehr erfreut Ihnen diese ausgezeichneten Neubau Objekte anbieten zu können, ein neu gebautes Haus auf der Südseite von La Marina Urbanisation, Preise ab 345.000 € . Die fabelhafte Position der...

  • La Marina
  • 140 m²
  • 3
  • 2
  • Pool

Freistehendes Haus - Neubau

Ref: SP2614

Dieser Neubau hat die Möglichkeit, sich zum Haus Ihrer Träume zu entwickeln. Es ist atemberaubend, hell und geräumig und besteht aus 3 Doppelzimmern mit Einbauschränken, 2 Bäder, Abstellraum und möglichkeit einer Garage dies kommt aud fads...

  • La Marina
  • 134 m²
  • 3
  • 2
  • Pool

Freistehendes Haus - Neubau

Ref: SP3075

NEUBAU VILLA IN DER URBANISATION LA MARINA. Diese 160 qm Meter Villa verfügt über 1 Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer und Ankleidezimmer, 2 Doppel-Schlafzimmer und 2 Bäder. Schöne offene Küche , Wohn-/Esszimmer und es hat auch einen...

  • La Marina
  • 167 m²
  • 3
  • 3
  • Pool

Freistehendes Haus - Neubau

Ref: SP2844

Exklusiv bei Smart Properties , stellen wir diese einzigartige luxuriöse Villa - entworfen von unserem Architekten . Es Kompromisse aus einem geräumigen Wohn-und Esszimmer , Küche mit Hauswirtschaftsraum , 3 Schlafzimmer und 3...

  • La Marina
  • 154 m²
  • 3
  • 2
  • Pool

Freistehendes Haus - Neubau

Ref: SP2294

Dieser bemerkenswerte Neubau bietet eine Reihe von Möglichkeiten für ein modernes Wohnen. Es gibt eine auswahl an Grundstücken , die auf Anfrage an Ihre eigenen Spezifikationen angepasst werden können. Dieses spezifische Modell ist...

  • La Marina
  • 116 m²
  • 3
  • 2

Freistehendes Haus - Neubau

Ref: SP2862

Exklusive Villa in El Pinet auf einem Grundstück von 276m2 in La Marina !!! Es hat 116m2 und besteht aus 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer, offene Küche, Off-Road-Parkplatz, privater Pool, Terrasse und Solarium....

  • La Marina
  • 150 m²
  • 3
  • 3
  • Pool

Freistehendes Haus - Neubau

Ref: SP3098

VILLA GENOVA IN LA MARINA URBANISATION; Moderner Neubau mit 1 großen Wohnzimmer , 3 Doppel-Schlafzimmer, 3 Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche Es gibt auch eine private Terrasse, einen privaten Pool,...



Neubau-Immobilien zum Verkauf La Marina Urbanisation

Die Rolle eines Notars in der Immobilienkauf in Spanien

In Spanien, unabhängig von Ihrer Nationalität, müssen Sie den Notar in jeder größeren Transaktion beinhalten, wie den Kauf einer Immobilie oder ein Testament zu machen. In diesem Beitrag erläutern wir Ihnen die Bedeutung dieser Figur.

Die spanische Regierung setzen die Gebühren der notario und diese sind zahlbar nach dem angegebenen Wert der Immobilie und auch die Anzahl der Klauseln in den Taten enthalten. Die Gebühren können für diejenigen von kleineren Wert für teurere Eigenschaften und die höhere von 0,1 Prozent auf 0,4 Prozent des angegebenen Wertes, den niedrigeren Betrag sein. Darüber hinaus, wenn Sie eine Hypothek auf dem Grundstück erhalten haben, werden Sie aufgefordert die notario Gebühren für die Pfandbriefe zu zahlen.

Wie viel kostet es?

Üblicherweise wird die "notario" ist eine der weniger kostspielig Aspekte der Immobilienkauf in Spanien und seine Gebühren für Testamente sind um 75 €, wenn sie unkompliziert sind. "Notarios" geben Ihnen gute Ratschläge zu einer Reihe von Fragen, aber Sie sollten ihm eine Alternative zu Ihrem eigenen Anwalt nicht in Betracht ziehen.

Es gibt Notar in England, aber sie haben nicht die gleiche Funktion wie der spanischen Vielzahl erfüllen. Er steht im Zentrum sowohl des lokalen Regierungssystems und seiner Gemeinde. Scheinbar scheint jede Zeitung Botschaft zu bringen, noch eines anderen Bürgermeister oder Rats Beamten, der wegen Korruption inhaftiert worden, aber der Notar ist allgemein vertraut und respektiert werden. Während er den obligatorischen Abschluss in Rechtswissenschaften nach Erreichen vor der Einrichtung Büro mehrere Jahre der Weiterbildung verpflichten müssen, sind die Belohnungen und Prestige zum Amt und die Person des Notars angebracht lohnt sich die harte Arbeit in der Qualifikation beteiligt.

Wann werde ich den Notar sehen?

Die erste Gelegenheit, die Sie wahrscheinlich eine "notario" zu treffen ist, wenn Sie den Kaufvertrag für eine spanische Immobilie in seinem Büro zu unterzeichnen. Er wird dann für Inschrift auf dem Vertrag zum Immobilien Registry senden. Die ursprüngliche Eigenschaft Vertrag "escritura" bleibt mit dem "notario" und Sie können jederzeit eine autorisierte Kopie anfordern. Er behält auch die ursprüngliche Kopie der Willen in seinem Büro gemacht.

Ein notario wird auch einen offiziellen Brief schreiben, wenn Sie einen Mieter Ihrer Immobilie informieren möchten, dass Sie die Miete intend endet, wenn der Mietvertrag endet oder für andere amtliche Mitteilungen.

Welche anderen Dinge Notare tun?

Seit vielen Jahren "Notarios" haben registrierte Verkaufsverträge, die nicht den wahren Kaufpreis (Unter Erklärung der wahren Menge) darstellten und sie wählten nicht mit Steuern einzumischen, so dass die an den Anwalt des Käufers. Vieles hat sich in letzter Zeit, und diese heute nichts geändert "Notare" sind gezwungen, die verschiedenen Parteien in einem Kaufvertrag beteiligt zu warnen, dass, wenn sie eine Immobilie um mehr als 20 Prozent unterbewertet (und dies wieder ändern könnte), werden sie stark von der Hacienda bestraft werden die spanische Steuerbehörde, sollten sie entdecken die Diskrepanz.

Sie sind auch zur Bestätigung erforderlich, dass fünf Prozent des Kaufpreises bleibt erhalten und direkt auf die Hacienda nach dem Verkauf einer Immobilie durch einen nicht in Spanien ansässig als Garantie gegen Kapitalertragsteuer ausgezahlt.

Was ist mit dem Tag, Sie sind der Unterzeichnung der "escritura"?

Wenn Sie in seinem Büro sind die Urkunde zu unterzeichnen, die "notario" müssen die persönlichen Daten und Identitäten aller Beteiligten mit dem Kaufvertrag bestätigen und er wird dann wie oben gesagt, den Vertrag vorgelesen, in der Regel in Spanisch, so dass Sie jemanden brauchen wie Ihr Anwalt oder ein Übersetzer anwesend zu sein, wie Sie den Titel Taten richtig sind sicher sein müssen. In der Tat bestehen einige "Notare" wird, dass es einen englischsprachigen Anwalt oder Übersetzer mit Ihnen, bevor sie zustimmen, die Taten zu unterzeichnen.

Er oder sie müssen einige rechtliche Prüfung machen, aber diese unterscheiden sich von Region zu Region. Generell sind aber hätte er für eine Eigenschaft Registrierung Einreichung vor der Unterzeichnung des "escritura" gebeten, zu bestätigen, dass der Verkäufer tatsächlich der Eigentümer der Immobilie und dass die Eigenschaft keine Schulden oder Mieter hat oder andere unerwartete Probleme. An sich ist dies nicht geben Ihnen vollen Schutz, so dass es sehr wichtig ist, dass Sie Ihren eigenen Anwalt engagieren Sie zu vertreten, so wie Sie in Großbritannien würde.

Smart-Eigenschaften, Neubau-Immobilien zum Verkauf in la Marina Urbanisation.

Im Smart-Eigenschaften sind wir im Verkauf aller Arten von Immobilien in La Marina Urbanisation und seiner Umgebung spezialisiert. Unsere langjährige Erfahrung ermöglicht es uns, Ihnen die größte Katalog von Neubauwohnungen in diesem Bereich zu bieten. Sie können von unserer tiefen Wissen profitiert werden und die Beziehungen, die wir mit den wichtigsten Entwicklern der Region zu halten. Also, werden Sie in der Lage sein, Schlüssel bereit und Off-Plan zu finden Optionen in die neuesten Entwicklungen in der Nähe.

Willkommen auf der Webseite von smart properties

Vertrauenswürdige Immobilienmakler in La Marina Urbanisation

In Smart Properties haben wir uns darauf spezialisiert, alle Arten von Immobilien in der Urbanisation La Marina und ihrer Umgebung zu verkaufen. Wir bieten einen umfassenden Immobilienservice, der alle Phasen des Kaufprozesses in Spanien abdeckt und noch weiter geht. Außerdem haben wir auch unser Bauunternehmen , dieses kann Ihnen helfen , Ihr individuelles Zuhause zu verwirklichen.


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