Chalets de Obra Nueva en Venta La Marina San Fulgencio

7 Propiedades encontradas
  • La Marina
  • 156 m²
  • 3
  • 3
  • Piscina

Chalet Independiente - Obra Nueva

Ref: SP2931

Smart Properties ofrece en exclusiva la oportunidad de adquirir una vivienda de nueva construcción de excelente calidad en el Paraje Hill Deluxe ubicado en la Urbanización la Marina desde 345.000€....

  • La Marina
  • 140 m²
  • 3
  • 2
  • Piscina

Chalet Independiente - Obra Nueva

Ref: SP2614

Esta casa de nueva construcción tiene un abanico de posibilidades en cuanto a decoración. Hay 2 parcelas disponibles que se pueden personalizar según sus preferencias. Este modelo específico...

  • La Marina
  • 134 m²
  • 3
  • 2
  • Piscina

Chalet Independiente - Obra Nueva

Ref: SP3075

MAGNÍFICA CASA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN URBANIZACIÓN LA MARINA. Smart Properties se complace en ofrecer este formidable chalet de nueva construcción en U rbanización La Marina. Esta vivienda de 134,38 m2 dispone de 1 dormitorio...

  • La Marina
  • 154 m²
  • 3
  • 2
  • Piscina

Chalet Independiente - Obra Nueva

Ref: SP2294

Esta nueva construcciónse adapta perfectamente à la vida moderna. Hay una gama de parcelas disponibles que se pueden personalizar a su gusto . Este modelo es espectacular, luminoso y amplio , consta de: en planta baja: un gran salón...

  • La Marina
  • 116 m²
  • 3
  • 2

Chalet Independiente - Obra Nueva

Ref: SP2862

Chalet ubicado en una parcela de 276m2 en La Marina !!! Esta villa está situada en una parcela grande y esta construida con unos de los mejores materiales que se utilizan actualmente en la industria de la construcción....

  • La Marina
  • 150 m²
  • 3
  • 3
  • Piscina

Chalet Independiente - Obra Nueva

Ref: SP3098

VILLA GÉNOVA está ubicada en la urbanización La Marina, una zona privilegiada de la Costa Blanca dotada de todos los servicios, a 20 minutos del Aeropuerto de Alicante, cerca de las hermosas playas de Guardamar del Segura y a 2 km de campos...

  • La Marina
  • 207 m²
  • 3
  • 3
  • Piscina

Chalet Independiente - Obra Nueva

Ref: SP3104

IMPRESIONANTE VILLAS INDEPENDIENTES situado en la Urbanización La Marina, una prestigiosa zona de la Costa Blanca con todas las comodidades. Se encuentra a 20 minutos del aeropuerto de Alicante, cerca de las hermosas playas de Guardamar y...



Gastos de comprar y mantener una segunda residencia en España

Tener una segunda residencia es un objetivo que se plantean muchas familias. Y el verano puede ser un buen momento para elegir esa casa soñada.

De hecho, según una encuesta del Banco Central Europeo (BCE), los españoles son los europeos que más casas de vacaciones tienen.

Pero como en toda compra hay que afrontar una serie de gastos fijos y variables. Y como no es oro todo lo que reluce, la inversión inmobiliaria se caracteriza por su iliquidez y más en tiempos de crisis.

Es habitual contratar una hipoteca al comprar vivienda.

Para empezar, la compra de una segunda residencia, ya sea en playa o montaña, supone un desembolso importante o recurrir a un préstamo hipotecario. En este último caso, el importe que suelen financiar las entidades financieras ronda el 60% del valor de tasación. Obviamente, una casa en la playa también cuenta con precios más baratos y más ahora tras la crisis, donde en algunas zonas han caído casi el 50% desde máximos.

Esto indica que para comprar y mantener una segunda residencia hay que partir de una situación económica desahogada porque a la adquisición se unen una serie de gastos fijos. A cambio, bien comprada, en un momento bajo del ciclo inmobiliario, puede ofrecer importantes plusvalías en el futuro o sacarle cierta rentabilidad por alquiler durante el tiempo que no se utilice. Además de que mucha gente la compre pensando en su jubilación.

Gastos e impuestos de la compra

Si la vivienda es de segunda mano, está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que oscila entre el 6 y el 10%, dependiendo de cada comunidad autónoma. Si es nueva, lleva IVA que es del 10%. A esto se une, notaria, registro, gestoría, etc.

Hasta aquí el proceso es similar a la compra de una vivienda habitual, pero con la diferencia de que buena parte del año está libre, aunque es necesario su mantenimiento.

Según datos de la OCU, mantener una segunda vivienda en la costa española cuesta una media de casi 1.800 euros anuales y los gastos de comunidad se convierten en uno de los capítulos más importantes.

Gastos fijos

Declarar en el IRPF

La segunda residencia tributa en la declaración de la renta. Está en el apartado de imputación de renta inmobiliaria. La renta a declarar equivale al 2% del valor catastral del inmueble (1,1% si el valor catastral fue revisado después del 1 de enero de 1994). El porcentaje de imputación en el IRPF sobre los inmuebles secundarios cuyo valor catastral no se haya revisado en 10 años ha subido del 1,1% al 2%. Obviamente esto se declara siempre que no esté alquilada y sea para uso personal.

Con todo esto y una vez sumados todos los gastos, la situación económica de cada familia y sus intereses marcarán las pautas para comprar o no una segunda residencia.

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