Neubau Villen zu verkaufen La Marina San Fulgencio

Neubau Villen zu verkaufen La Marina San Fulgencio

Die Kosten für den Kauf und ein zweites Zuhause in Spanien Aufrechterhaltung

ein zweites Zuhause zu haben, ist ein Ziel, das viele Familien aufgewachsen sind. Und der Sommer kann eine gute Zeit sein, diesen Traum zu Hause zu wählen.

In der Tat, nach einer Umfrage der Europäischen Zentralbank (EZB) sind die Spanier die Europäer die meisten Häuser haben.

Aber wie bei jedem Kauf muss eine Reihe von fixen und variablen Kosten gegenüber. Und es ist Gold nicht, die Immobilien-Investment glitzert durch Illiquidität und mehr in Zeiten der Krise geprägt.

Es ist in der Regel eine Hypothek ein Haus zu kaufen.

Für den Anfang, ein zweites Zuhause, entweder am Strand oder in den Bergen zu kaufen, ist ein großer Aufwand oder Resort zu einem Hypothekendarlehen. Im letzteren Fall ist die Menge, dass Finanzinstitute sind in der Regel rund 60% des Schätzwertes zu finanzieren. Offensichtlich ist ein Strandhaus hat auch billiger und jetzt die Preise nach der Krise, die in einigen Bereichen haben fast 50% von Höhen gefallen.

Dies zeigt an, dass ein zweiter Wohnsitz zu kaufen und zu halten von einem komfortablen wirtschaftlichen Situation, weil der Erwerb einer Reihe von Kopf treffen müssen. Im Gegenzug entweder gekauft, an einem Tiefpunkt im Gehäuse Zyklus kann erhebliche Gewinne in der Zukunft zur Verfügung stellen oder eine Rückkehr zur Miete während der Zeit erhalten, die nicht verwendet wird. Zusätzlich zu, dass viele Leute denken, über den Ruhestand zu kaufen.

Steuern Wagen

Wenn das Haus aus zweiter Hand ist, unterliegt Steuer (ITP) zum Transfer zwischen 6 und 10%, abhängig von jeder autonomen Gemeinschaft. Wenn neue Leads Mehrwertsteuer beträgt 10%. Dies ist verbunden, Notar, Eintragung, Agentur usw.

Bisher ist der Prozess ähnlich einer Hauptwohnsitz zu kaufen, aber mit dem Unterschied, dass ein Großteil des Jahres frei ist, obwohl seine Wartung benötigt wird.

Nach der OCU, halten einen Durchschnitt von fast 1.800 pro Jahr und Gemeinde Gebühren zu einem der wichtigsten Kapitel ein zweites Zuhause an der spanischen Küste kostet.

Fixkosten

  • Community Nachbarn, wenn die Eigenschaft ist in einem Vorort
  • Mindest Licht oder Wasser ... (auch wenn es nicht verwendet wird), sowie Verbrauch
  • Grundsteuer (IBI)
  • Garbage Collection Steuer, wenn eine
  • Hausversicherung
  • Weitere Auszahlungen
  • Hypothek. Wenn das hat den Kauf finanziert
  • Sie bei Bedarf verschütten
  • Kosten Pool, Rettungsschwimmer, Gärtner, wenn Urbanisierung hatte
  • Deklarieren Einkommensteuer

    Die zweite Residenz befindet sich auf der Gewinn- und Verlustrechnung besteuert. Es ist im Abschnitt Zuordnung von Vermögenseinkommen. Um Einkommen in Höhe von 2% des Katasterwerts der Immobilie erklären (1,1%, wenn der Mietwert nach dem 1. Januar revidiert wurde, 1994). Die prozentuale Aufteilung der Einkommensteuer auf Sekundär Eigenschaft, deren Schätzwert wurde in 10 Jahren nicht revidiert von 1,1% auf 2% gestiegen. Offensichtlich ist dies erklärt immer, dass es nicht vermietet ist und für den persönlichen Gebrauch.

    Mit all dies und einmal die Summe aller Kosten, die wirtschaftliche Lage der einzelnen Familie und ihre Interessen werden die Leitlinien markieren ein zweites Zuhause zu kaufen oder nicht.


    Neubauvillen zum Verkauf in La Marina San Fulgencio

    Sie möchten am Mittelmeer leben und sich wie in Ihrem Herkunftsland fühlen? In unseren zum Verkauf stehenden Neubauvillen in La Marina San Fulgencio werden Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen, da alle Räume Ihres neuen Zuhauses harmonisch sind und die multikulturelle Atmosphäre der Urbanisation La Marina herrscht. In diesem Reiseziel im Inneren der Costa Blanca im Süden leben Einwohner aus vielen europäischen Ländern (Holland, Vereinigtes Königreich, Frankreich, Belgien, Norwegen...), die sich entschieden haben, hierher zu ziehen, um sich während ihres Ruhestands auszuruhen und die Sonne zu genießen ein gesunder und entspannter lebensstil . Ihre Traditionen und Bräuche wurden in La Marina durch internationale Veranstaltungen und Festivals etabliert. Außerdem können Sie bald neue Freunde finden und sich mit Menschen aus dem gleichen Herkunftsland umgeben. Weitere unschlagbare Attraktionen, die das Leben an diesem charmanten Ort bietet, sind:

    • Spielen Sie Golf im nahe gelegenen Club "La Marquesa"
    • Internationaler Flughafen Alicante mit günstigen täglichen Flügen 20 Minuten entfernt
    • Internationale Restaurants unterschiedlicher Gastronomie
    • Nähe zu den mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden von Guardamar del Segura
    • Servicenetz: Sportstätten, Privatkliniken, Supermärkte etc.
    • Mediterranes Klima: Sonne 320 Tage im Jahr.

    In unseren Neubauvillen zum Verkauf in La Marina San Fulgencio werden Sie jeden Tag ein einzigartiges Erlebnis erleben

    Unsere zum Verkauf stehenden Neubauvillen in La Marina San Fulgencio werden Ihnen aufgrund ihrer großen Räume und großartigen Komfortbereiche jederzeit ein einzigartiges Erlebnis bieten. Die 6x3 Pools eignen sich sowohl im Sommer als auch im Winter perfekt zum Schwimmen und Abkühlen, die Grillplätze sind ideal für Partys mit Freunden und die großen Gärten ermöglichen Ihren Kindern oder Haustieren, frei zu spielen.

    Unsere Neubauten bestechen durch ihr modernes ästhetisches Design und gleichzeitig Eleganz . Seine weißen Fassaden mit geraden Linien und mediterranen Akzenten bringen viel Harmonie und Schönheit ins Haus. Darüber hinaus sind die Innenräume praktisch und funktional, da sie über große Gemeinschaftsbereiche und Bereiche verfügen, in denen Sie Intimität und Privatsphäre genießen können. Für Ihren Komfort werden Sie sich freuen zu erfahren, dass unsere Luxusvillen über Klimaanlage, elektrische Rollläden, hochwertige Geräte und voll ausgestattete Badezimmer verfügen.

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    Büro in der Amsterdamer Straße:

      • Telefon: +34 966 790 787
      • Mobil: +34 622 001 605
      • Adresse: Calle Amsterdam 1, 03177 San Fulgencio (Alicante, Spanien)

    Pisuerga-Park-Büro

    • Telefon: +34 966 919 928
    • Mobil+34 688 265 406
    • Adresse: Parque Pisuerga, 56 - 03177 San Fulgencio (Alicante - Spanien)

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