Nieuwbouw Villa's te koop La Marina San Fulgencio

8 Eigenschappen gevonden
  • La Marina
  • 156 m²
  • 3
  • 3
  • zwembad
  • La Marina
  • 140 m²
  • 3
  • 2
  • zwembad
  • La Marina
  • 134 m²
  • 3
  • 2
  • zwembad
  • La Marina
  • 154 m²
  • 3
  • 2
  • zwembad
  • La Marina
  • 150 m²
  • 3
  • 3
  • zwembad
  • La Marina
  • 207 m²
  • 3
  • 3
  • zwembad


De kosten van het kopen en onderhouden van een tweede huis in Spanje

Het hebben van een tweede huis is een doel dat veel gezinnen worden opgevoed. En in de zomer kan een goed moment om dat droomhuis te kiezen.

In feite, volgens een enquête van de Europese Centrale Bank (ECB), de Spaanse zijn de Europeanen de meeste huizen hebben.

Maar zoals bij elke aankoop moeten worden geconfronteerd met een reeks van vaste en variabele kosten. En het is geen goud wat er blinkt, investeringen in vastgoed wordt gekenmerkt door illiquiditeit en meer in tijden van crisis.

Het is meestal een hypotheek om een huis te kopen.

Om te beginnen, het kopen van een tweede huis, hetzij op het strand of in de bergen, is een belangrijke uitgave of toevlucht nemen tot een hypothecaire lening. In het laatste geval, het bedrag dat financiële instellingen financieren vooral ongeveer 60% van de geschatte waarde. Het is duidelijk dat een strandhuis heeft ook goedkoper en nu de prijzen na de crisis, die in sommige gebieden bijna 50% van de hoogtepunten zijn gedaald.

Dit geeft aan dat om te kopen en onderhouden van een tweede woning moet zijn van een comfortabele economische situatie, omdat de overname van een reeks van overhead ontmoeten. In ruil daarvoor, hetzij gekocht, op een laag punt in de behuizing cyclus kan aanzienlijke winsten in de toekomst of nog wat rendement te huur gedurende de tijd die niet wordt gebruikt. In aanvulling op dat veel mensen kopen het denken over pensioen.

Belastingen winkelwagen

Als het huis is tweedehands, is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (ITP) van 6 tot 10%, afhankelijk van elke autonome gemeenschap. Als er nieuwe leads btw is 10%. Deze is gekoppeld, notaris, registratie, agentschap, enz.

Tot dusver is de werkwijze vergelijkbaar met het kopen van een eerste woning, maar met het verschil dat een groot deel van het jaar vrij, maar het onderhoud nodig.

Volgens de OCU, onderhouden van een tweede huis aan de Spaanse kust kost een gemiddelde van bijna 1.800 per jaar en de gemeenschap kosten uitgegroeid tot een van de belangrijkste hoofdstukken.

vaste lasten

  • Gemeenschap buren als het goed is in een voorstad
  • Minimaal licht of water ... (hoewel het niet wordt gebruikt), plus het verbruik
  • onroerende voorheffing (IBI)
  • garbage collection belasting eventuele
  • verzekering van het huis
  • Andere uitbetalingen
  • Hypotheek. Als dat de aankoop is gefinancierd
  • U morsen als dat nodig is
  • Kosten zwembad, badmeester, tuinman, als verstedelijking had
  • Verklaar inkomstenbelasting

    De tweede woning is belast op de winst- en verliesrekening. Het is in de sectie verdeling van inkomen uit vermogen. Om inkomen gelijkwaardig verklaren tot 2% van de kadastrale waarde van het onroerend goed (1,1% indien de belastbare waarde werd herzien na 1 januari 1994). De procentuele verdeling van de inkomstenbelasting op de secundaire onroerend goed waarvan de geschatte waarde is niet herzien in 10 jaar is gestegen van 1,1% tot 2%. Uiteraard is dit altijd verklaart dat het niet is verhuurd en voor persoonlijk gebruik.

    Met dit alles en een keer de som van alle kosten, zal de economische situatie van elke familie en hun belangen de richtlijnen te markeren om een tweede huis te kopen of niet.

    © 2019 Smart Properties. legaal · privacy · ontwerp Mediaelx





    ×