Apartamentos La Marina San Fulgencio

8 Propiedades encontradas
  • La Marina
  • 49 m²
  • 2
  • 1
  • Piscina

Piso - Reventa

Ref: 2SP395

Este es un encantador apartamento de planta baja, idealmente ubicado en la Urbanización La Marina, cerca de tiendas y todos los servicios. La propiedad consta de 2 dormitorios, 1 doble y 1 individual, 1 baño, una sala de estar con chimenea y...

  • La Marina
  • 2
  • 1
  • Piscina

Piso - Reventa

Ref: 2SP399

Tenemos a la venta este encantador apartamento de primera planta ubicada en la urbanización La Marina. Cuenta con un enorme solárium con amplias vistas al campo que lo rodea. La propiedad consta de un amplio y encantador...

  • La Marina
  • 3
  • 1
  • Piscina

Piso - Reventa

Ref: SP3470

Este es un encantador apartamento de planta baja, idealmente ubicado en la Urbanización La Marina, cerca de tiendas y todos los servicios. La casa consta de 2 habitaciones dobles, 1 habitación individual, 1 baño y una cocina...

  • La Marina
  • 62 m²
  • 3
  • 1
  • Piscina

Piso - Reventa

Ref: SP3191

Bonito apartamento situado en la urbanización La Marina, cerca de todos los servicios. La casa consta de 3 habitaciones con armarios empotrados y 1 baño. La propiedad, orientada al Norte, goza de fantásticas...

  • La Marina
  • 68 m²
  • 3
  • 1
  • Piscina

Piso - Reventa

Ref: SP3381

Este es un precioso apartamento en la primera planta, ubicado en la urbanización La Marina, cerca de las tiendas y de todos los servicios. La casa consta de 2 habitaciones dobles, 1 habitación individual y 1 baño. Totalmente amueblado. En la...

  • La Marina
  • 75 m²
  • 2
  • 1
  • Piscina

Piso - Reventa

Ref: 2SP376

Este es un encantador apartamento de planta baja, idealmente ubicado en la Urbanización La Marina. La casa consta de 2 dormitorios dobles con armarios empotrados, 1 baño, una cocina independiente con acceso al lavadero y un salón. También...

  • La Marina
  • 125 m²
  • 2
  • 1
  • Piscina

Piso - Reventa

Ref: 2SP372

Este es un encantador apartamento de planta baja ubicado en la Urbanización La Marina, cerca de tiendas y todos los servicios. La casa consta de 2 dormitorios dobles con armarios empotrados, 1 baño, una cocina independiente con acceso al...

  • La Marina
  • 2
  • 1

Piso - Reventa

Ref: SP1544

Salon Comedor con Balcon y vistas al mar Cocina Independiente Galeria 2 Dormitorios Dobles con armarios empotrados Bano Completamente Amueblado Trastero de 6m2 Ascensor Preinstalacion de Aire Acondicionado Situado cerca de todos...



7 consejos útiles para negociar el precio de una vivienda en España

Pese a que el precio de la vivienda en determinadas zonas de españa está comenzando a subir, todavía hay muchas partes donde el comprador puede negociar el precio de compraventa.

Es posible presentar ofertas un 10% por debajo del valor que pide el vendedor aunque siempre con una razón que lo respalde. También es importante disponer de la mayor información disponible del vendedor, como saber a través del Registro si la casa está embargada o arrastra una hipoteca.

En Smart Properties te damos algunas claves para realizar una negociación eficaz y lograr descuentos que oscilen entre el 5% y el 20% del precio inicial

No realizar más de dos visitas al inmueble.

Frecuentemente, el futuro comprador de vivienda visita la propiedad primero solo o en pareja, más tarde con sus padres, sus suegros o con un amigo arquitecto, decorador, etc. Es cierto que debemos tener el mayor conocimiento posible de una vivienda antes de realizar una inversión de este tipo, pero todo ello son pistas que damos al vendedor sobre nuestro interés por comprar, y que finalmente jugarán en nuestra contra a la hora de negociar.

Presentar una oferta razonable.

Y para ello es esencial conocer el mercado a fondo. Si bien una oferta por debajo del precio inicial de un 10% en algunos casos puede ser razonable, en algún otro podría haber sido de hasta un 30%. Un error de este tipo, así como en la forma de razonar ante el vendedor nuestra propuesta, puede hacernos malgastar mucho dinero o hacer saltar por los aires cualquier negociación.

Tener siempre otra opción ante el vendedor.

Muéstrate interesado pero no desesperado por negociar. Acude siempre a la reunión con un Plan B. Esta será la mejor forma de transmitir la sensación de que cuentas con más opciones.

Señalar una fecha límite para la aceptación de la oferta.

Pon un plazo de tiempo límite para la aceptación de la oferta. Este plazo oscila habitualmente entre los 3 y 5 días, pues generalmente las negociaciones más rápidas son las que mejor evolucionan.

Tener la mayor información posible del vendedor.

En la compraventa de viviendas de segunda mano, las necesidades del vendedor son claves a la hora de cerrar una operación. A través de la nota simple del Registro podemos saber si la vivienda está embargada, si aún tiene hipoteca, etc. Cuando el propietario necesita vender porque quiere liquidez o en los casos de herencias, suele ser más fácil lograr una rebaja en el precio.

Mostrar flexibilidad con los plazos del acuerdo.

Para muchos propietarios, llegar a un acuerdo en los plazos de entrega de la vivienda, en la firma de las escrituras, etc. puede ser más importante que cerrar la operación por un precio algo mayor o menor. Esté atento a las necesidades del vendedor para adelantarse a la hora de facilitar los términos del acuerdo.

Explicar al vendedor porqué es la mejor opción.

Aunque parezca mentira, el factor psicológico juega un papel fundamental a la hora de vender una vivienda. Para muchos vendedores es importante la cifra recibida en la señal, conocer que el comprador cuenta con suficiente capacidad de pago, que ya tiene la hipoteca aprobada por su banco, etc. Todos estos aspectos le darán la tranquilidad de que la operación llegará a buen puerto y que no tendrá que volver a iniciar el proceso.

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