Dichtbij
10 tips om te volgen bij het kopen van onroerend goed in Costa Blanca
Hoewel de gedachte van het gaan om te wonen in Spanje zeer dicht bij een gouden strand kan aanspreken, vooral tijdens het bijzonder grijze dagen in het Verenigd Koninkrijk, is er veel te hebben om na te denken over wanneer u besluit om die sprong te leven in een ander land te maken.
Evenals alle normale dingen die je hebt te maken met een verhuizing binnen je eigen land, is er ook de taal, munt en een heel ander juridisch systeem te kampen met. Daarbij komt het feit dat de dingen zal het langer duren om uit te zoeken - alsof dit soort dingen is niet al een beetje een uitgesponnen proces in de normale run van de dingen!
Door het volgen 10 tips die u zullen ervoor zorgen dat je niet echt iets belangrijks mist.
1. juridisch advies.
De Spaanse conveyancing systeem is heel anders dan het Verenigd Koninkrijk, dus het is raadzaam om een advocaat met deskundige kennis van de Spaanse onroerend goed systeem te gebruiken. Zij moeten in staat zijn om u geven hun inschrijvingsnummer bij de lokale 'Colegio de Abogados "(de plaatselijke advocaten vereniging).
2. Nota eenvoudig.
Alle woningen moeten nu een 'Nota Simple' (kadastraal uittreksel) en een certificaat van de energie-efficiëntie voor ze te koop kunnen worden aangeboden. De nota eenvoudige lijsten een aantal fundamentele informatie, zodat u kunt controleren of er geen schulden of een gerechtelijke procedure aanhangig is, en dat de geregistreerde eigenaar van het pand zijn in feite de verkopers.
3. Kadastrale register.
Zorg ervoor dat het pand is een juridisch gebouwd en heeft alle de juiste machtigingen, en is genoteerd aan de kadastrale registratie. De kadastrale certificaat is erg handig, omdat het u de exacte grootte van het perceel zal geven en laten zien waar de grenzen liggen.
4. informatie krijgen over de jaarlijkse kosten.
Zoek uit dat de kadastrale waarde van het onroerend goed, die dan zal je helpen om erachter te komen wat de aanschafbelasting en de jaarlijkse 'IBI' (zoals gemeentelijke belastingen) wetsvoorstel zal zijn.
5. Zorg ervoor dat de accommodatie heeft geen openstaande bedragen.
Je moet een ontvangstbewijs krijgen om te bewijzen dat alle rekeningen van nutsbedrijven, met inbegrip van de 'IBI' hebben tot betaald-to-date door de huidige eigenaar, voordat je koopt.
6. Wees voorzichtig als u een land op te bouwen kopen.
Het is een goed idee om te controleren of er geen recht van overpad of gebouw beperkingen op het land u wenst te kopen, die gemakkelijk bij de plaatselijke gemeentehuis kan worden gecontroleerd.
7. Property Survey.
De meeste mensen doen dit niet bij het kopen in Spanje, maar is het verstandig om een woning inspectie heeft uitgevoerd, net zoals u zou doen als u het kopen in het Verenigd Koninkrijk.
8. Vergeet om dit te controleren of u nieuwbouw woningen te kopen.
Als u het kopen van een nieuwe woning, waarvan er velen nog onverkochte vanaf 2007, zal je een 'license van de eerste bewoning certificaat ", uitgegeven door het stadhuis nodig.
9. Haal alles schriftelijk.
We krijgen altijd aanbiedingen en overeenkomsten schriftelijk alvorens in te stemmen om door te gaan, en altijd aandringen op een papieren ontvangstbewijs voor geld je hebt betaald.
10. Krijg een testament in Spanje.
Last but not least, krijgt een testament in Spanje, zodat als er iets met je gebeurt, het erfrecht in Spanje niet in de weg van uw wensen te krijgen.
Vind vrijstaande villa's in La Marina urbanisatie van San Fulgencio met Smart Properties
Bij Smart Properties, zijn wij bereid om u te helpen met alles wat je nodig hebt als je wilt om deze droom te realiseren. Bekijk onze catalogus van eigenschappen, en als u geïnteresseerd in bent, neem dan contact met ons op. Wij zullen u helpen bij alles wat je nodig hebt, zodat u uw huis in La Marina genieten binnenkort.
Wanneer iemand la Marina San Fulgencio Villa’s overweegt, zoekt hij meestal niet alleen zon of nabijheid van de kust. Men wil ook een plek waar je je makkelijk kunt vestigen, langere periodes kunt verblijven of comfortabel van korte trips kunt genieten. Precies daar wint dit deel van de zuidelijke Costa Blanca het vaak van andere bestemmingen.
De Urbanización La Marina hoort bij San Fulgencio en biedt een balans die zowel nationale als internationale kopers erg waarderen. Je zit dicht bij brede stranden zoals die van La Marina en Guardamar del Segura, je bent goed verbonden via de N-332 en de AP-7, en je hebt voorzieningen rondom die het dagelijkse leven eenvoudiger maken. Even brood halen, een koffie in de zon drinken en zonder gedoe terug zijn, zegt veel over een omgeving.
Ook het residentiële karakter speelt mee, met een internationale gemeenschap en leven gedurende een groot deel van het jaar. Kun je het gebruiken als tweede woning én als basis voor langere verblijven? Ja, en die flexibiliteit verklaart waarom zoveel mensen liever voorzieningen het hele jaar door zoeken dan alleen een vakantiebestemming.
Daarom begrijpen veel kopers, wanneer ze de woningen te koop in La Marina San Fulgencio analyseren, dat je hier niet alleen een locatie koopt. Je koopt een makkelijkere manier van leven.
Wie la Marina San Fulgencio Villa’s vergelijkt, bekijkt vaak ook appartementen, bungalows of rijwoningen. Dat is logisch, want niet iedereen heeft dezelfde behoeften. De één geeft prioriteit aan buitenruimte, de ander zoekt weinig onderhoud en weer een ander wil een comfortabele woning om familie te ontvangen of langere periodes aan zee door te brengen.
De chalets en villa’s in La Marina San Fulgencio spreken vaak mensen aan die meer zelfstandigheid, terrassen, een perceel of een indeling waarderen die is ontworpen voor ontspannen gebruik. Appartementen te koop in La Marina San Fulgencio kunnen daarentegen praktischer zijn voor frequente uitstapjes. Bungalows en rijwoningen vallen meestal in de smaak bij wie een middenweg zoekt tussen ruimte, comfort en redelijk onderhoud.
Een goed georiënteerd terras is niet alleen een extraatje. Het is waar je in de winter ontbijt, in de lente een diner verlengt of leest wanneer de hitte zakt. Voor veel kopers verandert dat alles.
Als je bestaande opties met lokale kennis wilt bekijken, kan het helpen om de volledige catalogus met wederverkoopwoningen aan de Costa Blanca te bekijken.
Als je la Marina San Fulgencio Villa’s aan het onderzoeken bent, geloven wij dat begeleiding vanaf het begin het verschil maakt. Niet alleen om een geschikte woning te vinden, maar ook om te begrijpen welke buurt het beste bij je past, welk type woning aansluit op je levensstijl en welke stappen je het veiligst zet.
In ons makelaarskantoor hebben we meer dan 20 jaar ervaring in deze regio van de Costa Blanca. Ons meertalige team helpt je in het Spaans, Engels, Italiaans, Frans, Duits en Russisch, en we begeleiden zowel wie een tweede woning zoekt als wie wil investeren, hier met pensioen wil gaan of met een praktische visie een huis wil kopen in La Marina San Fulgencio.
Wanneer je de lokale markt goed kent, is het makkelijker om opties te filteren en overhaaste beslissingen te vermijden. Zo werken wij: dichtbij, met inzicht en persoonlijke aandacht in elke fase.
Als je meer informatie wilt, types wilt vergelijken of vragen wilt oplossen voordat je de volgende stap zet, helpt ons team je graag persoonlijk.
Amsterdam, 1
La Marina Urbanization
03177 San Fulgencio
Alicante (Spain)
Openingstijden
Maandag tot vrijdag, van 9:00 tot 18:00 uur
Uw persoonlijke zoekopdracht