Freistehende Villen La Marina San Fulgencio

Freistehende Villen La Marina San Fulgencio

10 Tipps zu folgen, wenn Immobilien in Costa Blanca kaufen

Während der Gedanke in Spanien sehr nahe an einem goldenen Strand zu leben, gehen ansprechen kann, vor allem bei besonders grauen Tagen in Großbritannien, gibt es eine Menge zu haben, darüber nachzudenken, wenn Sie sich entscheiden, den Sprung zu machen, in einem anderen Land zu leben.

Neben all den üblichen Dinge, die Sie mit in einer Entfernung im eigenen Land zu tun haben, gibt es auch die Sprache, Währung und ein völlig anderes Rechtssystem zu kämpfen. Hinzu kommt die Tatsache, dass sich die Dinge länger dauern zu klären - als ob diese Art der Sache nicht schon ein bisschen ein langwieriger Prozess im normalen Lauf der Dinge ist!

Durch die folgenden 10 Tipps werden Sie sicherstellen, dass Sie nichts verpassen wirklich wichtig.

1. Rechtsberatung.

Die spanische conveyancing System ist ganz anders als Großbritannien, so ist es ratsam, einen Anwalt mit Expertenwissen des spanischen Immobilien System zu verwenden. Sie sollten in der Lage sein, das Sie mit dem lokalen "Colegio de Abogados '(die lokale Anwaltsvereinigung) ihre Registrierungsnummer zu geben.

2. Nota einfach.

Alle Objekte müssen nun eine "Nota Simple '(Katasterauszug) haben und eine Energieeffizienz-Zertifikat, bevor sie zum Verkauf angeboten werden können. Die nota einfache Listen einige grundlegende Informationen so können Sie überprüfen, dass es keine Schulden oder Gerichtsverfahren anhängig ist, und dass die eingetragenen Eigentümer der Immobilie sind in der Tat die Verkäufer.

3. Kataster.

Stellen Sie sicher, dass die Eigenschaft eine juristische Build ist und verfügt über alle erforderlichen Berechtigungen, und auf dem Katasterregister eingetragen. Das Kataster Zertifikat ist sehr nützlich, da es Ihnen die genaue Größe des Grundstücks geben und zeigen Ihnen, wo die Grenzen sind.

4. Informieren Sie sich über die jährlichen Kosten.

Finden Sie heraus, dass der Katasterwert der Immobilie, die dann wird Ihnen helfen, herauszufinden, was die Kaufsteuer und die jährliche "IBI" (wie Gemeindesteuer) Rechnung wird.

5. Stellen Sie sicher, dass die Eigenschaft nicht ausstehenden Gebühren hat.

Sie sollten eine Quittung zu beweisen, dass alle Rechnungen, einschließlich der "IBI" bezahlt wurden von der bestehenden Eigentümer auf den neuesten Stand, bevor Sie kaufen.

6. Seien Sie vorsichtig, wenn Sie ein Land zu bauen kaufen.

Es ist eine gute Idee zu überprüfen, dass es keine Wegerechte oder Gebäude Beschränkungen auf dem Land Sie kaufen möchten, die sich leicht in der örtlichen Rathaus geprüft werden kann.

7. Sach Survey.

Die meisten Menschen tun dies nicht, wenn sie in Spanien zu kaufen, aber es ist ratsam, eine Eigenschaft Umfrage durchführen zu lassen, so wie würden Sie, wenn Sie in Großbritannien zu kaufen waren.

8. Vergessen Sie nicht, dies zu überprüfen, ob Sie neue Build-Eigenschaften kaufen.

Wenn Sie eine neue Eigenschaft kaufen, von denen es viele noch nicht verkaufte ab 2007, müssen Sie eine "Lizenz des ersten Behausung Zertifikat" von der Stadthalle ausgestellt.

9. bekommen alles schriftlich.

Immer erhalten Angebote und Verträge schriftlich vor, um fortzufahren zustimmen, und immer darauf bestehen, auf einem Papierbeleg für jedes Geld, das Sie bezahlt haben.

10. Holen Sie sich ein Will in Spanien.

Last but not least, erhalten ein Testament in Spanien, so dass, wenn etwas passiert mit Ihnen, nicht die Vererbungsgesetze in Spanien nicht in der Art und Weise Ihrer Wünsche erhalten.

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