Cerrar
¿Qué debemos tener en cuenta al comprar un terreno para construir?
La construcción de una vivienda depende de muchos factores. Las necesidades de cada persona, sus gustos o sus deseos son los aspectos que tendrán una importancia vital al completarse la construcción.
Sin embargo, si un factor que influye sobremanera en el resultado final es el terreno sobre el que se asienta. Su forma, orientación, el entorno que lo rodea, e incluso como sea el suelo condicionan la obra posterior. En muchos casos una mala elección en la compra de un terreno puede reducir las posibilidades de construir la casa de tus sueños.
A continuación, te damos algunos consejos para que afrontes la compra de un terreno para construir.
Conocer la dirección exacta será de gran utilidad. Pero además sería conveniente conocer la referencia catastral y, a ser posible, conseguir un plano acotado con medidas; así como conocer la superficie de la propia parcela.
Para obtener toda esta información el mejor documento es la cedula urbanística. Se solicita en el ayuntamiento y aporta los siguientes datos.
Para construir será crucial comprobar los metros cuadrados. Para asegurarnos de que los que figuran en el catastro o en el registro se corresponden son correctos, deberíamos al menos hacer una medición con una cinta métrica.
Si el terreno no dispone de acometidas de agua, luz, saneamiento, teléfono y gas, deberemos de calcular el coste de su instalación, ya que la misma corre a cuenta del propietario. Es posible que la instalación de las acometidas haga subir el precio final de un terreno que en un principio parecía barato hasta cifras que acaban superando nuestro presupuesto.
Hay que estudiar todo el entorno concienzudamente, ya que pueden existir aspectos que afecten a la construcción. El terreno puede estar protegido medioambientalmente, o pueden pasar cables de alta tensión por él, por ejemplo. Habrá que tener en cuenta además la inclinación, la orientación, las vistas, la altura con respecto al nivel de la calle, las construcciones cercanas, los accesos para vehículos y peatonales etc.
En Smart Properties somos especialistas en la venta de vivienda en la Urbanización La Marina y otras zonas cercanas. Proporcionamos un servicio inmobiliario integral que abarca todas las etapas de la compraventa. Además, también somos constructores expertos en la promoción de viviendas en esta zona.
Echa un vistazo los terrenos que tenemos en venta y pídenos presupuesto si estás interesado en construirte un chalet a medida.
Quienes valoran terrenos en Venta La Marina San Fulgencio suelen fijarse primero en algo muy concreto: aquí la vida diaria resulta cómoda sin perder el aire mediterráneo. La urbanización y su entorno reúnen más de 300 días de sol al año, servicios abiertos durante gran parte del calendario y una conexión práctica con Alicante, Elche y el aeropuerto.
La Marina San Fulgencio atrae tanto a compradores españoles como europeos porque permite vivir cerca de la costa sin depender solo del verano. Las playas de La Marina y Guardamar están a pocos minutos en coche, y eso facilita una rutina muy distinta: bajar al mar por la mañana, hacer compras en zonas comerciales cercanas y volver a casa sin largas distancias.
También pesa el estilo de vida. Hay comunidad internacional, restauración variada, mercado, bancos, farmacia y acceso rápido a la N-332 y la AP-7. ¿Se puede vivir todo el año en esta zona? Sí, y esa es una de las razones por las que muchos compradores buscan aquí una segunda residencia larga, una vivienda para jubilación o un proyecto a medida.
Cuando conoces la zona, entiendes por qué tantos compradores empiezan por el entorno antes de decidir el tipo de inmueble.
Si comparas terrenos en Venta La Marina San Fulgencio con otras opciones del sur de Alicante, verás una ventaja clara: permiten pensar a medio y largo plazo. No todo el mundo busca lo mismo, y ahí está parte del atractivo. Hay quien prefiere construir tras analizar la zona y quien combina la idea de parcela con la búsqueda de viviendas en venta en La Marina San Fulgencio ya terminadas.
En este mercado conviven perfiles distintos. Unos compradores se interesan por apartamentos en venta en La Marina San Fulgencio por su mantenimiento sencillo. Otros prefieren bungalows y adosados por su equilibrio entre espacio exterior y practicidad. Y para quienes priorizan privacidad, las villas en La Marina San Fulgencio siguen siendo una referencia habitual.
Bajar a por café, volver caminando y saber que el entorno funciona también en invierno dice mucho de una zona. Para quienes estudian construir, esa versatilidad diaria pesa tanto como el tamaño del suelo.
Cuando trabajamos con clientes interesados en terrenos en Venta La Marina San Fulgencio, nuestro papel no se limita a enseñar opciones. Nosotros analizamos el perfil de compra, aclaramos si conviene buscar parcela, reventa u obra nueva y explicamos cómo encaja cada alternativa según presupuesto, uso previsto y cercanía a servicios o costa.
Contamos con más de 20 años de experiencia en la Costa Blanca y con un equipo plurilingüe que atiende en español, inglés, italiano, francés, alemán y ruso. Además, si el cliente quiere construir, podemos orientar el proceso con Smart Constructions y mostrar soluciones de arquitectura y construcción en la Costa Blanca para avanzar con más criterio local.
Sabemos que comprar casa en La Marina San Fulgencio o valorar una parcela genera dudas razonables. Por eso acompañamos cada paso con cercanía, explicaciones claras y conocimiento real de la zona y sus urbanizaciones cercanas.
Si quieres resolver dudas con profesionales acostumbrados a trabajar con compradores nacionales e internacionales, estaremos encantados de ayudarte desde nuestra oficina en la urbanización. Así podrás tomar decisiones con información útil y sin prisas.
Amsterdam, 1
La Marina Urbanization
03177 San Fulgencio
Alicante (Spain)
Horario de apertura
De lunes a viernes, de 9:00 a 18:00
Guarda y edita todas tus búsquedas