Dichtbij
Waar moeten we op letten bij het kopen van een perceel om te bouwen?
De bouw van een woning hangt van veel factoren af. De behoeften van elke persoon, zijn of haar smaak of wensen zijn aspecten die van cruciaal belang zullen zijn wanneer de bouw is afgerond.
Toch is er één factor die een bijzonder grote invloed heeft op het eindresultaat: het terrein waarop gebouwd wordt. De vorm, oriëntatie, de omgeving eromheen en zelfs de bodemgesteldheid bepalen de latere werkzaamheden. In veel gevallen kan een slechte keuze bij de aankoop van een perceel de mogelijkheden om het huis van je dromen te bouwen beperken.
Hieronder geven we je enkele tips om de aankoop van een perceel om te bouwen goed aan te pakken.
Het kennen van het exacte adres is erg nuttig. Daarnaast is het aan te raden de kadastrale referentie te kennen en, indien mogelijk, een maatvaste tekening met afmetingen te verkrijgen; en ook de oppervlakte van het perceel zelf te weten.
Om al deze informatie te verkrijgen is het beste document de stedenbouwkundige verklaring. Deze wordt aangevraagd bij de gemeente en bevat de volgende gegevens.
Om te kunnen bouwen is het cruciaal om het aantal vierkante meters te controleren. Om zeker te zijn dat wat in het kadaster of het register staat klopt, zouden we op zijn minst een meting met een meetlint moeten doen.
Als het perceel geen aansluitingen heeft voor water, elektriciteit, riolering, telefoon en gas, moeten we de kosten van de installatie berekenen, aangezien die voor rekening van de eigenaar zijn. Het is mogelijk dat het aanleggen van aansluitingen de uiteindelijke prijs van een perceel dat aanvankelijk goedkoop leek, verhoogt tot bedragen die uiteindelijk ons budget overschrijden.
Je moet de volledige omgeving grondig bestuderen, omdat er aspecten kunnen zijn die de bouw beïnvloeden. Het terrein kan bijvoorbeeld milieubeschermd zijn, of er kunnen hoogspanningskabels overheen lopen. Daarnaast moet je rekening houden met de helling, de oriëntatie, het uitzicht, de hoogte ten opzichte van straatniveau, nabijgelegen bebouwing, toegangen voor voertuigen en voetgangers, enz.
Bij Smart Properties zijn we gespecialiseerd in de verkoop van woningen in de Urbanización La Marina en andere nabijgelegen gebieden. We bieden een complete vastgoeddienst die alle fases van het koop- en verkoopproces omvat. Daarnaast zijn we ook ervaren bouwers in de ontwikkeling van woningen in deze regio.
Bekijk de percelen die we te koop hebben en vraag een offerte aan als je geïnteresseerd bent in het bouwen van een villa op maat.
Mensen die percelen te koop in La Marina San Fulgencio waarderen, letten vaak eerst op iets heel concreets: het dagelijks leven is hier comfortabel, zonder de mediterrane sfeer te verliezen. De urbanisatie en de omgeving bieden meer dan 300 dagen zon per jaar, voorzieningen die een groot deel van het jaar open zijn en een praktische verbinding met Alicante, Elche en de luchthaven.
La Marina San Fulgencio trekt zowel Spaanse als Europese kopers aan omdat je dicht bij de kust kunt wonen zonder alleen van de zomer afhankelijk te zijn. De stranden van La Marina en Guardamar liggen op enkele minuten rijden, wat een heel andere routine mogelijk maakt: ’s ochtends naar zee, boodschappen doen in nabijgelegen winkelgebieden en weer naar huis zonder lange afstanden.
Ook de levensstijl weegt mee. Er is een internationale gemeenschap, gevarieerde horeca, markt, banken, apotheek en snelle toegang tot de N-332 en de AP-7. Kun je in deze zone het hele jaar door wonen? Ja, en dat is een van de redenen waarom veel kopers hier zoeken naar een tweede verblijf voor langere periodes, een woning voor pensionering of een project op maat.
Wanneer je de omgeving leert kennen, begrijp je waarom zoveel kopers eerst naar de locatie kijken voordat ze het type woning kiezen.
Als je percelen te koop in La Marina San Fulgencio vergelijkt met andere opties in het zuiden van Alicante, zie je een duidelijk voordeel: ze laten je denken op middellange en lange termijn. Niet iedereen zoekt hetzelfde, en dat is een deel van de aantrekkingskracht. Sommigen bouwen liever nadat ze de omgeving hebben geanalyseerd, en anderen combineren het idee van een perceel met de zoektocht naar woningen te koop in La Marina San Fulgencio die al klaar zijn.
In deze markt bestaan verschillende profielen naast elkaar. Sommige kopers zijn geïnteresseerd in appartementen te koop in La Marina San Fulgencio vanwege het eenvoudige onderhoud. Anderen geven de voorkeur aan bungalows en rijwoningen vanwege de balans tussen buitenruimte en praktisch gemak. En voor wie privacy prioriteit geeft, blijven villa’s in La Marina San Fulgencio een veelgebruikte referentie.
Even koffie halen, lopend terugkomen en weten dat de omgeving ook in de winter functioneert, zegt veel over een gebied. Voor wie wil bouwen, weegt die dagelijkse veelzijdigheid net zo zwaar als de grootte van de grond.
Wanneer we met klanten werken die geïnteresseerd zijn in percelen te koop in La Marina San Fulgencio, beperkt onze rol zich niet tot het laten zien van opties. We analyseren het aankoopprofiel, verduidelijken of het beter is om een perceel, wederverkoop of nieuwbouw te zoeken en leggen uit hoe elke optie past bij budget, beoogd gebruik en nabijheid van voorzieningen of de kust.
We hebben meer dan 20 jaar ervaring aan de Costa Blanca en een meertalig team dat Spaans, Engels, Italiaans, Frans, Duits en Russisch spreekt. Bovendien, als de klant wil bouwen, kunnen we het proces begeleiden met Smart Constructions en architectuur- en bouwoplossingen aan de Costa Blanca laten zien om met meer lokale kennis verder te gaan.
We weten dat een huis kopen in La Marina San Fulgencio of het beoordelen van een perceel begrijpelijke vragen oproept. Daarom begeleiden we elke stap met nabijheid, duidelijke uitleg en echte kennis van de omgeving en de nabijgelegen urbanisaties.
Als je vragen wilt oplossen met professionals die gewend zijn te werken met nationale en internationale kopers, helpen we je graag vanuit ons kantoor in de urbanisatie. Zo kun je beslissingen nemen met nuttige informatie en zonder haast.
Amsterdam, 1
La Marina Urbanization
03177 San Fulgencio
Alicante (Spain)
Openingstijden
Maandag tot vrijdag, van 9:00 tot 18:00 uur
Uw persoonlijke zoekopdracht