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Was sollten wir beim Kauf eines Grundstücks zum Bauen beachten?
Der Bau eines Hauses hängt von vielen Faktoren ab. Die Bedürfnisse jeder Person, ihr Geschmack oder ihre Wünsche sind Aspekte, die bei der Fertigstellung des Baus von entscheidender Bedeutung sind.
Dennoch gibt es einen Faktor, der das Endergebnis ganz besonders beeinflusst: das Grundstück, auf dem gebaut wird. Form, Ausrichtung, die Umgebung und sogar die Bodenbeschaffenheit bestimmen die spätere Bauausführung. In vielen Fällen kann eine schlechte Entscheidung beim Grundstückskauf die Möglichkeiten verringern, das Haus Ihrer Träume zu bauen.
Im Folgenden geben wir Ihnen einige Tipps, damit Sie den Kauf eines Baugrundstücks gut vorbereitet angehen können.
Die genaue Adresse zu kennen, ist sehr hilfreich. Darüber hinaus ist es empfehlenswert, die Katasterreferenz zu kennen und, wenn möglich, einen bemaßten Plan mit Maßen zu erhalten sowie die Fläche der Parzelle zu prüfen.
Um all diese Informationen zu erhalten, ist das beste Dokument die städtebauliche Bescheinigung (Cédula urbanística). Sie wird im Rathaus beantragt und liefert folgende Angaben.
Für das Bauen ist es entscheidend, die Quadratmeterzahl zu überprüfen. Um sicherzustellen, dass die im Kataster oder im Register angegebenen Daten stimmen, sollten wir zumindest eine Messung mit einem Maßband vornehmen.
Wenn das Grundstück keine Anschlüsse für Wasser, Strom, Abwasser, Telefon und Gas hat, müssen wir die Kosten für deren Installation kalkulieren, da diese vom Eigentümer zu tragen sind. Es ist möglich, dass die Herstellung der Anschlüsse den Endpreis eines Grundstücks, das anfangs günstig wirkte, so erhöht, dass er am Ende unser Budget übersteigt.
Die gesamte Umgebung sollte sorgfältig analysiert werden, da es Aspekte geben kann, die den Bau beeinflussen. Das Grundstück kann beispielsweise umweltrechtlich geschützt sein oder es können Hochspannungsleitungen darüber verlaufen. Außerdem sind Neigung, Ausrichtung, Ausblick, die Höhe im Verhältnis zum Straßenniveau, nahegelegene Bebauung, Zufahrten für Fahrzeuge und Fußgänger usw. zu berücksichtigen.
Bei Smart Properties sind wir Spezialisten für den Verkauf von Immobilien in der Urbanización La Marina und weiteren nahegelegenen Gebieten. Wir bieten einen umfassenden Immobilienservice, der alle Phasen des Kauf- und Verkaufsprozesses abdeckt. Außerdem sind wir erfahrene Bauträger und Experten in der Entwicklung von Wohnprojekten in dieser Region.
Werfen Sie einen Blick auf die Grundstücke, die wir zum Verkauf haben, und fordern Sie ein Angebot an, wenn Sie daran interessiert sind, eine maßgeschneiderte Villa zu bauen.
Wer grundstücke zum Verkauf in La Marina San Fulgencio schätzt, achtet oft zuerst auf etwas sehr Konkretes: Hier ist der Alltag bequem, ohne dass das mediterrane Lebensgefühl verloren geht. Die Urbanisation und ihre Umgebung bieten mehr als 300 Sonnentage im Jahr, Dienstleistungen, die über weite Teile des Jahres geöffnet sind, sowie eine praktische Anbindung an Alicante, Elche und den Flughafen.
La Marina San Fulgencio zieht sowohl spanische als auch europäische Käufer an, weil man nahe an der Küste leben kann, ohne nur vom Sommer abhängig zu sein. Die Strände von La Marina und Guardamar sind nur wenige Autominuten entfernt, und das ermöglicht eine ganz andere Routine: morgens ans Meer fahren, in nahegelegenen Einkaufsbereichen Besorgungen machen und ohne lange Wege wieder nach Hause zurückkehren.
Auch der Lebensstil spielt eine Rolle. Es gibt eine internationale Community, vielfältige Gastronomie, Markt, Banken, Apotheke und schnellen Zugang zur N-332 und der AP-7. Kann man in dieser Gegend das ganze Jahr über leben? Ja, und das ist einer der Gründe, warum viele Käufer hier einen langfristigen Zweitwohnsitz, ein Zuhause für den Ruhestand oder ein maßgeschneidertes Projekt suchen.
Wenn man die Gegend kennt, versteht man, warum so viele Käufer zuerst das Umfeld bewerten, bevor sie sich für eine Immobilienart entscheiden.
Wenn Sie grundstücke zum Verkauf in La Marina San Fulgencio mit anderen Optionen im Süden von Alicante vergleichen, erkennen Sie einen klaren Vorteil: Sie ermöglichen eine Planung mittel- und langfristig. Nicht jeder sucht dasselbe, und genau darin liegt ein Teil der Attraktivität. Manche möchten erst nach einer Analyse der Gegend bauen, andere verbinden die Idee einer Parzelle mit der Suche nach bereits fertigen Immobilien zum Verkauf in La Marina San Fulgencio.
In diesem Markt treffen unterschiedliche Käuferprofile aufeinander. Einige interessieren sich für Apartments zum Verkauf in La Marina San Fulgencio wegen der einfachen Instandhaltung. Andere bevorzugen Bungalows und Reihenhäuser wegen des Gleichgewichts zwischen Außenbereich und Alltagstauglichkeit. Und für alle, die Privatsphäre priorisieren, bleiben Villen in La Marina San Fulgencio eine häufige Referenz.
Zum Kaffee runtergehen, zu Fuß zurückkommen und zu wissen, dass die Umgebung auch im Winter funktioniert, sagt viel über eine Gegend aus. Für alle, die bauen möchten, wiegt diese Alltagstauglichkeit genauso schwer wie die Größe des Bodens.
Wenn wir mit Kunden arbeiten, die an grundstücke zum Verkauf in La Marina San Fulgencio interessiert sind, beschränkt sich unsere Rolle nicht darauf, Optionen zu zeigen. Wir analysieren das Käuferprofil, klären, ob es sinnvoll ist, nach einer Parzelle, einer Wiederverkaufsimmobilie oder einem Neubau zu suchen, und erklären, wie jede Alternative je nach Budget, geplanter Nutzung und Nähe zu Dienstleistungen oder Küste passt.
Wir verfügen über mehr als 20 Jahre Erfahrung an der Costa Blanca und über ein mehrsprachiges Team, das auf Spanisch, Englisch, Italienisch, Französisch, Deutsch und Russisch betreut. Außerdem können wir, wenn der Kunde bauen möchte, den Prozess mit Smart Constructions begleiten und Lösungen für Architektur und Bau an der Costa Blanca aufzeigen, um mit mehr lokalem Know-how voranzukommen.
Wir wissen, dass der Hauskauf in La Marina San Fulgencio oder die Bewertung einer Parzelle berechtigte Fragen aufwirft. Deshalb begleiten wir jeden Schritt mit Nähe, klaren Erklärungen und echtem Wissen über die Gegend und ihre nahegelegenen Urbanisationen.
Wenn Sie Fragen mit Fachleuten klären möchten, die es gewohnt sind, mit nationalen und internationalen Käufern zu arbeiten, helfen wir Ihnen gern von unserem Büro in der Urbanisation aus. So können Sie Entscheidungen mit nützlichen Informationen und ohne Eile treffen.
Amsterdam, 1
La Marina Urbanization
03177 San Fulgencio
Alicante (Spain)
Öffnungszeiten
Montag bis Freitag, von 9:00 bis 18:00 Uhr
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