Dichtbij
Bij Smart Properties proberen we ervoor te zorgen dat jouw kennismaking met de Spaanse vastgoedmarkt zo soepel mogelijk verloopt. Ons advies is erop gericht om aan alle behoeften te voldoen die je kunt hebben. Als je eraan denkt een woning te kopen in de regio van de Urbanización La Marina, neem dan een kijkje in onze vastgoedcatalogus. We hebben vast en zeker wat je zoekt.
In ons makelaarskantoor weten we dat je bij een investering die zo belangrijk is als de aankoop van een woning, duidelijk moet hebben wat dit allemaal inhoudt. De kosten omvatten, zoals je weet, niet alleen de prijs van het vastgoed, maar ook de hypotheekbetaling (als die er is) en de kosten die voortkomen uit de koop-verkooptransactie. Over die laatste leggen we hieronder uit welke het zijn en wat ze inhouden.
1. Notariële akte bij de notaris.
De openbare koopakte bevestigt de eigendomsoverdracht en, hoewel deze niet verplicht is om een koop te formaliseren, is ze sterk aan te raden, omdat de gevolgen ervan specifiek door de wet worden geregeld en daardoor meer rechtskracht hebben dan de clausules in het voorcontract. Omdat dit wettelijk is vastgelegd, rekenen alle notarissen in Spanje hetzelfde voor dezelfde dienst, al kunnen zij een korting van 10% geven.
2. Inschrijving in het Kadaster (Registro de la Propiedad).
De kosten voor inschrijving in het Kadaster zijn niet vast en variëren afhankelijk van de waarde van het vastgoed, de ligging en de kenmerken. De tarieven worden door de overheid goedgekeurd, zijn te raadplegen in het Boletín Oficial del Estado en liggen doorgaans niet boven de 1%.
Als deze inschrijving door een gestoría wordt gedaan, moeten de honoraria van de gestoría worden betaald. In tegenstelling tot notarissen zijn de tarieven van gestores niet vast, daarom is het verstandig om je goed te informeren voordat je er één inschakelt.
3. Belastingen.
Het gaat om verschillende belastingen die van toepassing zijn op de koop en verkoop van woningen. Dit zijn de belangrijkste:
– De btw (IVA): Alleen wanneer het om een nieuwbouwwoning gaat en je rechtstreeks van de projectontwikkelaar koopt. In dat geval betalen kopers 10% btw over de koopprijs.
4. Taxatiekosten
Bij het aanvragen van een hypotheek, na het reserveringscontract (arras) of koopcontract, moet de bank een taxatie van de woning laten uitvoeren om te bepalen welke prijs overeenkomt met de waarde. De taxatie kost ongeveer tussen de 100 en 400 euro, afhankelijk van het type woning en het aantal vierkante meters.
Wie waarde hecht aan dicht bij zee wonen zonder in te leveren op dagelijks comfort, kijkt vaak naar nieuwe woningen te koop in La Marina Costa Blanca om een heel concrete reden: La Marina San Fulgencio combineert een residentiële sfeer, stabiele voorzieningen en een snelle verbinding met belangrijke punten in het zuiden van Alicante. Het voelt niet afgelegen aan, en dat weegt voor veel kopers net zo zwaar als de nabijheid van het strand.
Een van de redenen waarom dit gebied nationale en internationale klanten aantrekt, is de balans tussen rust en praktisch leven. Je bent slechts enkele minuten verwijderd van de stranden van La Marina en Guardamar del Segura, met vlotte toegang tot de N-332 en de AP-7, en op ongeveer 30 minuten van de luchthaven Alicante-Elche, wat erg handig is als de woning een tweede verblijf wordt of als je regelmatig bezoek ontvangt.
Ook de levensstijl speelt mee. Even naar de bakker gaan, een koffie in de zon drinken en te voet weer naar huis terugkeren zegt veel over een buurt. Kun je hier het hele jaar door comfortabel wonen? Ja, want er zijn voorzieningen het hele jaar door, een internationale gemeenschap en een commercieel aanbod dat een echte dagelijkse routine mogelijk maakt, niet alleen zomerverblijven.
Daarom wordt dit gebied, meer dan een spontane keuze, vaak een weloverwogen beslissing om te wonen, te investeren of lange periodes te genieten.
Wanneer je nieuwe woningen te koop in La Marina Costa Blanca bekijkt, is het interessante dat niet iedereen hetzelfde zoekt en daar zit een deel van de aantrekkingskracht. Sommige kopers geven prioriteit aan appartementen te koop in La Marina San Fulgencio vanwege het eenvoudige onderhoud, anderen verkiezen villa’s in La Marina San Fulgencio omwille van privacy, en ook bungalows en rijwoningen zijn populair bij wie buitenruimte wil zonder een groot perceel te moeten onderhouden.
De woningtypes bepalen sterk de dagelijkse ervaring. Een appartement kan uitstekend werken voor vakanties of investering, terwijl een rijwoning meestal meer zelfstandigheid biedt en een comfortabele overgang naar langere verblijven. Een villa is daarentegen bijzonder aantrekkelijk voor pensioen of gezinsleven, vooral als je op zoek bent naar een privéperceel, een betere oriëntatie en eigen buitenruimte.
Een goed doordacht terras is geen detail. Een woning dicht bij voorzieningen maakt het makkelijker om minder afhankelijk te zijn van de auto, en een andere vlak bij golf of zee verandert volledig hoe je weekends en lange verblijven invult. Daar zit het verschil.
In die context hangt een huis kopen in La Marina San Fulgencio meestal minder af van het type en meer van hoe je de omgeving elke dag wilt beleven.
Als je nieuwe woningen te koop in La Marina Costa Blanca vergelijkt, neemt een makelaar uit de regio vanaf het begin veel twijfels weg. Wij werken vanuit de Urbanización La Marina, kennen San Fulgencio door en door en hebben meer dan 20 jaar ervaring met het begeleiden van kopers die op zoek zijn naar een tweede verblijf, een investering of een nieuwe start aan de Costa Blanca.
Onze meerwaarde zit in persoonlijk advies en een praktische kijk op de lokale markt. We begeleiden je bij wederverkoop, nieuwbouw en maatwerkbouw met Smart Constructions, en we helpen je ook met juridische, financiële en fiscale aspecten die vaak vragen oproepen, zeker bij internationale kopers.
Als je eerst echte vragen wilt verduidelijken voordat je beslist, kun je contact opnemen met onze vastgoedprofessionals in La Marina San Fulgencio en samen bekijken welke optie het beste bij je doel past. Ons team staat klaar om je op een betrokken, duidelijke en directe manier te begeleiden.
We helpen je graag om gebieden te vergelijken, verschillen tussen woningtypes te begrijpen en te beoordelen wat het beste bij je past, of je nu snel wilt genieten van je aankoop of denkt aan een investering op middellange termijn.
Amsterdam, 1
La Marina Urbanization
03177 San Fulgencio
Alicante (Spain)
Openingstijden
Maandag tot vrijdag, van 9:00 tot 18:00 uur
Uw persoonlijke zoekopdracht